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Exclusif

Nouveauté

Vieux-Bourg (14130)

VIEUX-BOURG - MAISON - 3 CHAMBRES - 76M² - 1300M² DE JARDIN

Prix

du bien

1 130 € CC*

réf : VLMA10000053

01

Général

Le Cabinet Immobilier VOTRE TOIT vous propose de découvrir à la location EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de l’A13, sur la commune de VIEUX-BOURG (14130).

Localisation :

Située à seulement 3 minutes de l’entrée de l’A13 (axe Paris / Caen / Le Havre), cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Description :

D’une surface habitable de 107 m² (76,28 m² loi Boutin), ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée,

-Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes),

-Un salon / salle à manger lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse,

-Un bureau pouvant faire office de chambre,

-Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

À l’étage :

-Deux grandes chambres en enfilade (plus de 20 m² chacune).

Extérieur :

-Une terrasse d’environ 30 m²,

-Un jardin privatif d’environ 1 300 m²,

-Un cabanon de stockage.

Confort :

-Chauffage électrique + poêle à granulés (installé en 2020),

-Eau individuelle.

Loyer mensuel : 1 130,00 € charges comprises avec régularisation annuelle
(dont 10,00 € de provisions pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 1 120,00 €

Ce logement est soumis à une garantie des loyers impayés, impliquant des conditions de solvabilité à respecter.

Disponibilité : à partir du 20 août 2026

Honoraires à la charge du locataire : 846,71 € (dont 231,13 € pour l’état des lieux d’entrée)

Si ce bien vous intéresse, contactez dès à présent Aurélie VAN DER MADE & Léa BARLE.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite"

02

Plus d'infos

Code postal

14130
Surface habitable (m²)

76,28 m²
Surface loi Boutin (m²)

76,28 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Meublé

NON
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Loyer CC* / mois

1 130 €
Honoraires TTC charge locataire

846,71 €
Dont état des lieux

231,13 €
Dépôt de garantie TTC

1 120 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles)

10 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Granules, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de parking

5
Exposition

Sud-Est

05

Bilan énergétique

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* CC : Charges comprises

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